About 鉛製草苺

裝修的進度上一次停留在七月初，之後就沒進度了😅

七月初工班頭帶著設計師第一次來現場參觀跟初步測量，

大約八月初的時候設計師又約了一次單獨前往，這次現場實測就久了點

先詳細的詢問需求與風格，在實際測量每間房間的空間格局

這次設計師就給了一個比較明確的時間了，可喜可賀阿~~~暑假都快結束了

他說目前他與工班頭手上的案子大概過完農曆七月可以做完，所以安排我們農曆七月後可開始

之後又幽幽地過了半個月~~~~~~~~

開學前一周我們終於收到了第一份設計圖了，就是一張很簡單的平面空間圖

就~真的很簡單

不過我們本來主軸在修繕，空間分配上只有和室改為房間，沒有重新隔間

這張圖只是要跟我確定八月初溝通的區域變化是否正確，

開學那週收到了設計室的初步報價單，這時候真的比較有覺得真的要開始了

這是修繕的基本資料如下-

屋齡：18年

空間坪數：24坪

泥做：兩間衛浴

木作：玄關收納櫃、電視櫃、落地窗前臥榻、廚房電器櫃與中島、隔間牆

系統櫃：和室改成的男孩房之衣櫃+書桌，主臥的隔間衣櫃+書桌

修繕：全室天花板、電源配線

預算報價：162萬

另位沒有併入估算總價的如衛浴設備、冷氣規格、窗簾、全室木地板等等

如果再加上設計費與監工馬上破230萬~~~整個爆預算阿

當然報價單只是把之前溝通的需求全部列上來，還是要考量現實層面了

當需求>預算時，當然就要捨棄需求了......................

不過先針對細項報價部分是否合理還看，這三年疫情原物料飛漲，跟三年前比大概多1.5成

老屋修繕的部分，簡單估算一坪約6-8萬，24坪*6萬=144萬

我們最花錢的浴室部分要打到見骨重作防水，防水做到180公分，一間估算12萬算合理

另外還有一筆是拆除，當初是樣品屋木做很多，所以這部分估算24萬(包含拆除跟廢棄物清運)

拿到報價單之後另外在跟設計師約時間討論細節，就是來砍需求囉

討論之後，基礎的泥作這些報價都合乎市場價格，不動

能刪減的像是電視櫃、男孩房衣櫃跟書桌這些木作都要5-8萬就不要了，

由於我們整間的磁磚狀況也維持良好，全室木地板也被我們先去掉

最後的項目如下~

屋齡：18年

空間坪數：24坪

泥做：兩間衛浴

木作：玄關收納櫃、廚房電器櫃與中島、隔間牆

系統櫃：主臥的隔間衣櫃

修繕：全室天花板、電源配線

預算報價：140萬

監工費用為預算的10%，全室設計費每坪5000元

所以監工費用大約14萬，設計費用12萬

這24萬是否需要真的看個人，不過工班頭跟設計師都承諾工期兩個月

在時間換取金錢的考量，我們自己也沒時間來監工，這筆錢就要給別人賺

8/29第一次討論報價，目前在等最後報價，沒問題的話先付30%工程款就開工囉

暫定開工日期為9/20，所以我們最慢9/18要把室內清空

終於要開始了阿~~~~期待又怕受傷害阿